Перевод в нежилой фонд

Хотите стать счастливым обладателем коммерческой недвижимости? ООО "Юридическая корпорация "Одиссей" поможет вам перевести купленное жилое помещение в нежилой фонд.

Перевод жилого помещения в нежилое регламентирован Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ.  На территории города Твери перевод осуществляется в соответствии со следующими законодательными и нормативными актами:
1. Решением Тверской городской Думы от 30 сентября 1998 г. N 119 "О положении о переводе жилых помещений (квартир), жилых домов в нежилые в г. Твери и порядке оформления разрешения на реконструкцию жилых и нежилых помещений в жилых домах, перепланировку жилых помещений в г. Твери" .
2. Постановлением вице-губернатора Тверской области от 29.07.97. N 420 "Об упорядочении перевода жилых помещений в нежилой фонд и оформлении документов о разрешении перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах"
Перевод жилых помещений (квартир) в нежилые допускается в многоэтажных домах, если помещения находятся на первом этаже, в отношении помещений (квартир), расположенных на втором и выше этажах жилых домов, указанная процедура только после перевода в нежилой всего дома или подъезда в целом. 
  Для рассмотрения вопросов о целесообразности перевода жилых помещений (квартир) и жилых домов в нежилые собственник (носитель права хозяйственного ведения с согласия собственника) представляет:  

  • Заявление с указанием причин, побудивших его обратиться с соответствующим заявлением;
  • Документы, удостоверяющие право собственности (право хозяйственного ведения) на жилое помещение (квартиру), жилой дом;
  • Технический паспорт или выписку из него, подготовленные муниципальным предприятием Бюро технической инвентаризации и приватизации жилья (по данным на день обращения в комиссию) с указанием износа основных элементов и строения в целом либо технического состояния отдельного помещения, о котором возбуждается ходатайство;
  • Техническое заключение по обследованию жилого помещения (квартиры), жилого дома, выполненное проектной организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности;
  • Заключения МП ПЖРЭУ района; органа пожарного надзора; архитектора района; органа Госсанэпиднадзора;
  • Согласие собственников жилого помещения (квартиры), жилого дома (если жилое помещение (квартира), жилой дом находятся в общей собственности нескольких лиц);
  • Согласие органа по охране памятников архитектуры, истории культуры при переводе жилого помещения (квартиры) в нежилое в домах, являющихся памятниками архитектуры, истории и культуры;
  • Обязательство использовать переводимое помещение, не нарушая прав и законных интересов граждан, согласно требованиям ст. 4 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", предъявляемым к гражданам и юридическим лицам при использовании жилищного фонда


Для успешного осуществления всех процедур по переводу жилого помещения в нежилой фонд обращайтесь к специалистам Юридической компании "Одиссей".



 

Выберите язык  ENG РУС
Представительство в судах Услуги адвоката Сделки с недвижимостью Регистрация компаний и ИП Сопровождение государственных торгов

Новости: